В учебном пособии рассмотрены особенности функционирования строительного комплекса, изложены экономические основы инвестиционной и строительной деятельности, особенности и проблемы функционирования инвестиционного рынка и регулирования инвестиционной деятельности, основы экономического обоснования инвестиционных проектов и разработки бизнес-планов, оценки эффективности инвестиций, проблемы ценообразования в строительстве и формирования затрат на производство строительно-монтажных работ.
Учебное пособие предназначено для студентов, обучающихся специальностям 060800 – «экономика и управление на предприятии (строительство)», 290300 – «промышленное и гражданское строительство», 290500 – «городское строительство и хозяйство», 291500 – «экспертиза и управление недвижимостью», слушателей института повышения квалификации, аспирантов и инженерно-технических работников строительного комплекса.
Учебное пособие является электронной версий печатного издания:
Овсянникова Т.Ю. Экономика строительного комплекса: Экономическое обоснование и реализация инвестиционных проектов. Учебное пособие – Томск: Изд-во Томск. гос. архит.-строит. ун-та, 2003. – 239 с.
1. Введение в экономику строительного комплекса
2. Строительный комплекс и его роль в национальной экономике
2.1. Строительство как отрасль материального производства и его роль в национальной экономике
2.2. Строительная продукция и её технико-экономические особенности
3. Инвестиции и инвестиционный процесс
3.1. Понятие, виды и формы инвестиций
3.2. Инвестиционный процесс, стадии и параметры инвестиционного процесса
3.3. Источники инвестиций
3.4. Инвестиционный рынок, субъекты инвестиционной деятельности
3.5. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
4. Бизнес-планирование и обоснование инвестиционного проекта
4.1. Инвестиционный проект
4.2. Инвестиционный риск
4.3. Бизнес-план и обоснование инвестиционного проекта
5. Эффективность инвестиций
5.1. Понятие эффекта и эффективности инвестиций
5.2. Простой метод оценки эффективности инвестиций
5.3. Временная стоимость денег, текущая и будущая стоимость
5.4. Оценка эффективности инвестиций методом дисконтирования
5.5. Учет инфляции в расчетах эффективности
6. Основы и особенности ценообразования в строительстве
6.1. Методологические основы ценообразования в рыночной экономике
6.2. Понятие цены. Виды цен
6.3. Государственное регулирование ценообразования
6.4. Особенности и принципы ценообразования в строительстве
6.5. Определение договорных цен на строительную продукцию
6.6. Подрядные торги
7. Сметная стоимость и себестоимость строительно-монтажных работ как основа цены строительной продукции
7.1. Сметная стоимость строительной продукции
7.2. Себестоимость и прибыль строительно-монтажных работ
7.3. Состав и структура затрат на производство строительно-монтажных работ
7.4. Затратоемкость строительной продукции и факторы удешевления строительно-монтажных работ
Список рекомендуемой литературы
Данное учебное пособие рассчитано на тех, кто уже знаком с основами экономической теории и помнит, что экономика как наука появилась потому, что человечеству с самого зарождения пришлось решать серьезнейшие экономические проблемы: как, используя дарованные природой ресурсы, накормиться, одеться, согреться, соорудить и сохранить свое жилище, поддержать в нем очаг. Очень скоро человечество осознало, что потребности его безграничны, а ресурсы, используемые для их удовлетворения, весьма ограничены.
Конечно, немало людей уверены в том, что для того, чтобы сделать человека счастливым, достаточно умерить его потребности. Но можно ли это применить ко всему человечеству? Отечественная и мировая история богата примерами многочисленных попыток сделать всех людей счастливыми путем ограничения их потребностей. И то, что все эти попытки заканчивались для общества печально, лишний раз подтверждает неосуществимость красивого лозунга: «От каждого по способностям, каждому – по потребностям».
Итак, человечество осознало: потребности человека безграничны и не могут быть удовлетворены полностью, потому что ограничены ресурсы, необходимые для удовлетворения этих потребностей. Вот здесь и приходит на помощь обществу экономическая наука, которая позволяет разрешить глобальное противоречие между потребностями и возможностями общества и найти пути наилучшего использования ограниченных ресурсов для наиболее полного удовлетворения потребностей человека.
В данной книге мы попытаемся связать экономическую теорию с вполне конкретной экономической деятельностью человека – строительством, которое является важнейшим сектором национальной экономики.
Учебное пособие предназначено, прежде всего, для студентов, обучающихся экономическим и строительным специальностям, преподавателей и молодых специалистов, начинающих свою деятельность в инвестиционной сфере.
Структура и содержание учебного пособия соответствуют учебному плану и рабочей программе дисциплины «Экономика отрасли (строительство)». В конце каждого раздела приведены контрольные вопросы и задания для самостоятельной работы, которые помогут Вам лучше освоить теоретический материал. Все таблицы, рисунки и формулы имеют двойную нумерацию, первая цифра соответствует номеру раздела – так Вам легче будет их находить при ссылках в тексте.
Автору остается лишь процитировать классиков экономической науки «Читайте активно! Задавайте себе вопросы… Спорьте о теориях или примерах с вашими товарищами…»[1].
И Вы будете вознаграждены новыми знаниями и пониманием тех процессов, что происходят вокруг Вас, и активным участником которых Вы непременно станете!
Издание подготовлено при финансовой поддержке Министерства Образования РФ (конкурс проектов 2001 г. «Научные исследования высшей школы по приоритетным направлениям науки и техники», подпрограмма 211 «Архитектура и строительство», проект № 01.2.00104649 и конкурс грантов 2002 г. по фундаментальным исследованиям в области технических наук, грант № 12-.4-1034 ).