Изложены основные положения экономики недвижимости. Раскрыта сущность терминов, необходимых для понимания объектов недвижимости; показаны роль и место рынка недвижимости в современной экономике России; рассмотрены основы государственного регулирования рынка недвижимости; представлены все основные схемы инвестирования и финансирования объектов недвижимости.
Данная книга является электронной версией издания:
Экономика недвижимости: учебник для вузов. — 3-е изд., исправл. / А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов. — СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. -304 с.
ПРЕДИСЛОВИЕ КО ВТОРОМУ ИЗДАНИЮ
ПРЕДИСЛОВИЕ К ТРЕТЬЕМУ ИЗДАНИЮ
РАЗДЕЛ 1. ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ КЛАССИФИКАЦИИ
Глава 1. Объект недвижимости: сущность и основные признаки
1.1. Отнесение материальных объектов к недвижимым
1.2. Признаки объектов недвижимости
1.3. Особенности объектов недвижимости
1.4. Жизненный цикл объектов недвижимости
1.5. Износ объектов недвижимости
Глава 2. Земля – базис в теории и практике недвижимости
2.1. Сущность земельного участка как объекта недвижимости
2.2. Целевое назначение земель в РФ
2.3. Зонирование земель поселений. Городское пространство
2.4. Государственный земельный кадастр
2.5. Земельные отношения и землеустройство
Глава 3. Характеристики и классификации объектов недвижимости
3.1. Системы классификаций объектов недвижимости
3.2. Классификации жилых объектов недвижимости
3.3. Классификация малоэтажных жилых комплексов и индивидуальных жилых строений
3.4. Классификация коммерческих объектов недвижимости, приносящих доход
3.5. Характеристика коммерческих объектов недвижимости, создающих условия для получения прибыли
Практикум (1 раздел)
Тесты
Контрольные вопросы для самопроверки
Рекомендуемая литература
РАЗДЕЛ 2. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В СИСТЕМЕ РЫНКОВ
Глава 4. Особенности рынка недвижимости
4.1. Сущность рынка недвижимости
4.2. Субъекты рынка недвижимости
4.3. Рынок недвижимости как интегрированная категория
4.4. Инфраструктура рынка недвижимости
4.5. Развитие отечественного рынка недвижимости
Глава 5. Государственное регулирование рынка недвижимости
5.1. Плата за землю и налогообложение недвижимости
5.2. Государственная регистрация прав на недвижимость
5.3. Процедура государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней
5.4. Законодательная основа имущественно-земельных отношений
5.5. Программы экономического и социального развития на рынке жилой недвижимости
Глава 6. Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости
6.1. Профессиональные участники рынка недвижимости
6.2. Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент)
6.3. Содержание и основные направления риелтерской деятельности
6.4. Регулирование риелторской деятельности
6.5. Страхование на рынке недвижимости
Практикум (2 раздел)
Тесты
Контрольные вопросы для самопроверки
Рекомендуемая литература
РАЗДЕЛ 3. ИНВЕСТИРОВАНИЕ И ФИНАНСИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Глава 7. Ипотечное кредитование объектов недвижимости
7.1. Кредит. Залог. Закладная
7.2. Ипотечный кредит
7.3. Участники ипотечного кредитования
7.4. Ипотечный рынок
Глава 8. Субъекты и источники инвестирования
8.1. Инвестирование в объекты недвижимости
8.2. Основные схемы жилищного инвестирования
8.3. Паевые инвестиционные фонды недвижимости
8.4. Фонды развития жилищного строительства
Глава 9. Комбинированное финансирование жилищного строительства
9.1. Финансирование за счет корпоративных заимствований и векселей
9.2. Финансирование за счет привлеченных средств (долевое строительство)
9.3. Накопительные и потребительские схемы
9.4. Лизинг объектов недвижимости
Практикум (3 раздел)
Ответьте на вопросы теста:
Контрольные вопросы для самопроверки
Рекомендуемая литература